Azok a befektetők, akik ingatlanbefektetésre vágynak anélkül, hogy közvetlenül épületeket vásárolnának, vásárolhatnak részvényeket egy ingatlanbefektetési alapban (REIT). A REIT-ek jövedelemtermelő ingatlanokat birtokolnak vagy finanszíroznak, és adóköteles jövedelmük nagy részét fel kell osztaniuk a részvényesek között.

A nyilvános REIT-ek más részvényekhez hasonlóan a tőzsdéken kereskednek. Mások magánkézben lévő vagy nem kereskedett részvények. Az ingatlanszektorok közé tartoznak a lakások, irodák, kiskereskedelem, ipari ingatlanok, egészségügyi ingatlanok és adatközpontok. A REIT-ek likviditást, professzionális kezelést és diverzifikációt biztosítanak, amelyet az egyes ingatlanok nem tudnak biztosítani.

A részvényárak a kamatlábak, az ingatlanpiaci fundamentumok és a tágabb piaci hangulat függvényében ingadoznak. Az osztalékhozamok kulcsfontosságú vonzerőt jelentenek. A REIT-eknek meghatározott szabályozási követelményeket kell betartaniuk az eszközök, a jövedelem és az osztalékfizetések tekintetében. Számos portfólió esetében ezek szolgálnak az ingatlanallokáció elsődleges eszközeként.

• Ingatlanjövedelmet tulajdonló vagy finanszírozó cég
• A legtöbb adóköteles jövedelmet a részvényeseknek osztja szét
• Lehet nyilvánosan kereskedett vagy zártkörű
• Likviditást és szektordiverzifikációt kínál