Beleggers die willen investeren in vastgoed zonder direct gebouwen te kopen, kunnen aandelen kopen in een vastgoedbeleggingsfonds, ofwel REIT. REIT's bezitten of financieren inkomsten genererende vastgoedobjecten en moeten het grootste deel van hun belastbare winst uitkeren aan de aandeelhouders.

Beursgenoteerde REITs worden net als andere aandelen verhandeld op beurzen. Andere zijn privé of niet-beursgenoteerd. Vastgoedsectoren omvatten appartementen, kantoren, winkels, industriële panden, zorginstellingen en datacenters. REITs bieden liquiditeit, professioneel beheer en diversificatie die individuele vastgoedobjecten niet kunnen evenaren.

Aandelenkoersen fluctueren met de rentestand, de fundamentele kenmerken van de vastgoedmarkt en het algemene marktsentiment. Dividendrendementen zijn een belangrijke aantrekkingskracht. REITs moeten voldoen aan specifieke wettelijke vereisten met betrekking tot activa, inkomsten en uitkeringen. Voor veel portefeuilles fungeren ze als het belangrijkste instrument voor vastgoedallocatie.

• Bedrijf dat vastgoed bezit of financiert dat inkomsten genereert.
• Verdeelt het grootste deel van de belastbare winst onder de aandeelhouders.
• Kan beursgenoteerd of privé zijn.
• Biedt liquiditeit en sectorale diversificatie.