Los inversores que desean invertir en bienes raíces sin comprar edificios directamente pueden adquirir acciones de un fondo de inversión inmobiliaria (REIT, por sus siglas en inglés). Los REIT poseen o financian propiedades que generan ingresos y deben distribuir la mayor parte de sus ingresos imponibles entre sus accionistas.

Los REIT públicos cotizan en bolsa como cualquier otra acción. Otros son privados o no cotizan. Los sectores inmobiliarios incluyen apartamentos, oficinas, comercio minorista, industria, salud y centros de datos. Los REIT ofrecen liquidez, gestión profesional y diversificación que las propiedades individuales no pueden igualar.

El precio de las acciones fluctúa según los tipos de interés, los fundamentos del mercado inmobiliario y el sentimiento general del mercado. La rentabilidad por dividendo es un atractivo clave. Los REIT deben cumplir con requisitos regulatorios específicos en cuanto a activos, ingresos y distribuciones. Para muchas carteras, constituyen el principal vehículo de inversión en bienes raíces.

• Empresa que posee o financia bienes inmuebles generadores de ingresos.
• Distribuye la mayor parte de los ingresos imponibles a los accionistas.
• Puede ser una empresa que cotice en bolsa o privada.
• Ofrece liquidez y diversificación sectorial.