Os investidores que pretendam exposição ao mercado imobiliário sem comprar imóveis diretamente podem adquirir ações de um fundo de investimento imobiliário, ou REIT. Os REIT detêm ou financiam imóveis geradores de rendimento e devem distribuir a maior parte do seu rendimento tributável aos acionistas.

Os REIT públicos são negociados em bolsas de valores como outras ações. Outros são privados ou não negociados. Os setores imobiliários incluem apartamentos, escritórios, retalho, imobiliário industrial, saúde e data centers. Os REIT oferecem liquidez, gestão profissional e diversificação que as propriedades individuais não conseguem igualar.

Os preços das ações flutuam de acordo com as taxas de juro, os fundamentos do mercado imobiliário e o sentimento geral do mercado. Os dividendos são um grande atrativo. Os REIT (Fundos de Investimento Imobiliário) devem cumprir requisitos regulamentares específicos em relação a ativos, rendimentos e distribuição de dividendos. Para muitas carteiras, representam o principal veículo de alocação imobiliária.

• Empresa que detém ou financia imóveis de rendimento
• Distribui a maior parte do lucro tributável pelos acionistas.
• Podem ser negociadas publicamente ou privadas.
• Oferece liquidez e diversificação setorial.