Investor yang ingin mendapatkan eksposur terhadap properti tanpa harus membeli bangunan secara langsung dapat membeli saham di sebuah real estate investment trust, atau REIT. REIT memiliki atau membiayai properti penghasil pendapatan dan harus mendistribusikan sebagian besar pendapatan kena pajaknya kepada para pemegang saham.

REIT publik diperdagangkan di bursa saham seperti saham lainnya. REIT lainnya bersifat swasta atau tidak diperdagangkan. Sektor properti meliputi apartemen, perkantoran, ritel, industri, perawatan kesehatan, dan pusat data. REIT menyediakan likuiditas, manajemen profesional, dan diversifikasi yang tidak dapat ditandingi oleh properti individual.

Harga saham berfluktuasi seiring dengan suku bunga, fundamental properti, dan sentimen pasar yang lebih luas. Imbal hasil dividen merupakan daya tarik utama. REIT harus mengikuti persyaratan peraturan khusus terkait aset, pendapatan, dan distribusi. Bagi banyak portofolio, REIT berfungsi sebagai sarana utama untuk alokasi properti.

• Perusahaan yang memiliki atau membiayai properti real estat penghasil pendapatan.
• Mendistribusikan sebagian besar pendapatan kena pajak kepada pemegang saham
• Bisa diperdagangkan secara publik atau swasta.
• Menawarkan likuiditas dan diversifikasi sektor.