Gayrimenkul piyasasına doğrudan bina satın almadan yatırım yapmak isteyen yatırımcılar, gayrimenkul yatırım ortaklığı (REIT) hisseleri satın alabilirler. REIT'ler gelir getiren gayrimenkullere sahip olur veya bunları finanse eder ve vergilendirilebilir gelirlerinin büyük bir kısmını hissedarlarına dağıtmak zorundadırlar.

Halka açık gayrimenkul yatırım ortaklıkları (REIT'ler), diğer hisse senetleri gibi borsalarda işlem görür. Diğerleri ise özel veya borsada işlem görmeyen şirketlerdir. Gayrimenkul sektörleri arasında apartmanlar, ofisler, perakende, sanayi, sağlık hizmetleri ve veri merkezleri yer alır. REIT'ler, bireysel gayrimenkullerin sağlayamayacağı likidite, profesyonel yönetim ve çeşitlendirme avantajları sunar.

Hisse fiyatları faiz oranlarına, gayrimenkul piyasasının temel dinamiklerine ve genel piyasa duyarlılığına bağlı olarak dalgalanır. Temettü getirileri önemli bir cazibe unsurudur. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (REIT'ler) varlıklar, gelir ve dağıtımlar konusunda belirli düzenleyici gerekliliklere uymak zorundadır. Birçok portföy için gayrimenkul tahsisinde birincil araç görevi görürler.

• Gelir getiren gayrimenkullere sahip olan veya bunları finanse eden şirket
• Vergilendirilebilir gelirin büyük kısmını hissedarlara dağıtır.
• Halka açık veya özel olabilir.
• Likidite ve sektörel çeşitlilik sunar.