Investorer, der ønsker eksponering mod fast ejendom uden at købe bygninger direkte, kan købe aktier i en ejendomsinvesteringsfond, eller REIT. REIT'er ejer eller finansierer indtægtsgivende ejendomme og skal udlodde størstedelen af ​​deres skattepligtige indkomst til aktionærerne.

Offentlige REIT'er handles på børser ligesom andre aktier. Andre er private eller ikke-handlede. Ejendomssektorer omfatter lejligheder, kontorer, detailhandel, industri, sundhedspleje og datacentre. REIT'er tilbyder likviditet, professionel forvaltning og diversificering, som individuelle ejendomme ikke kan matche.

Aktiekurserne svinger med renten, de grundlæggende forhold omkring ejendomme og den bredere markedsstemning. Udbytte er en vigtig attraktion. REIT'er skal følge specifikke lovgivningsmæssige krav vedrørende aktiver, indkomst og udlodninger. For mange porteføljer fungerer de som det primære redskab til ejendomsallokering.

• Virksomhed, der ejer eller finansierer indtægtsgivende fast ejendom
• Udlodder størstedelen af ​​den skattepligtige indkomst til aktionærerne
• Kan være børsnoteret eller privat
• Tilbyder likviditet og sektordiversificering