Investitorii care doresc expunere la proprietăți imobiliare fără a cumpăra direct clădiri pot achiziționa acțiuni la un fond de investiții imobiliare sau REIT. REIT-urile dețin sau finanțează proprietăți producătoare de venituri și trebuie să distribuie cea mai mare parte a venitului lor impozabil acționarilor.

REIT-urile publice se tranzacționează la bursele de valori la fel ca alte acțiuni. Altele sunt private sau netranzacționate. Sectoarele imobiliare includ apartamente, birouri, comerț cu amănuntul, industrie, asistență medicală și centre de date. REIT-urile oferă lichiditate, management profesional și diversificare pe care proprietățile individuale nu le pot egala.

Prețurile acțiunilor fluctuează în funcție de ratele dobânzilor, de fundamentele imobiliare și de sentimentul general al pieței. Randamentele dividendelor sunt un punct cheie de atracție. REIT-urile trebuie să respecte cerințe de reglementare specifice privind activele, veniturile și distribuțiile. Pentru multe portofolii, acestea servesc drept principal vehicul pentru alocarea proprietăților imobiliare.

• Companie care deține sau finanțează proprietăți imobiliare generatoare de venituri
• Distribuie majoritatea veniturilor impozabile acționarilor
• Poate fi tranzacționat public sau privat
• Oferă lichiditate și diversificare sectorială