Các nhà đầu tư muốn đầu tư vào bất động sản mà không cần trực tiếp mua các tòa nhà có thể mua cổ phần trong một quỹ đầu tư bất động sản (REIT). REIT sở hữu hoặc tài trợ cho các bất động sản tạo ra thu nhập và phải phân phối phần lớn thu nhập chịu thuế cho các cổ đông.

Các quỹ đầu tư bất động sản (REIT) niêm yết công khai được giao dịch trên các sàn giao dịch chứng khoán giống như các cổ phiếu khác. Một số khác là tư nhân hoặc không niêm yết. Các lĩnh vực bất động sản bao gồm căn hộ, văn phòng, bán lẻ, công nghiệp, chăm sóc sức khỏe và trung tâm dữ liệu. REIT cung cấp tính thanh khoản, quản lý chuyên nghiệp và sự đa dạng hóa mà các bất động sản riêng lẻ không thể sánh được.

Giá cổ phiếu biến động theo lãi suất, các yếu tố cơ bản của thị trường bất động sản và tâm lý thị trường nói chung. Lợi suất cổ tức là một yếu tố thu hút chính. Các quỹ đầu tư bất động sản (REIT) phải tuân thủ các yêu cầu pháp lý cụ thể liên quan đến tài sản, thu nhập và phân phối lợi nhuận. Đối với nhiều danh mục đầu tư, chúng đóng vai trò là phương tiện chính để phân bổ vốn vào bất động sản.

• Công ty sở hữu hoặc tài trợ bất động sản tạo thu nhập
• Phân phối phần lớn thu nhập chịu thuế cho các cổ đông.
• Có thể là công ty niêm yết công khai hoặc công ty tư nhân.
• Cung cấp tính thanh khoản và đa dạng hóa ngành.