Kontorsbyggnader, butikscentrum, lager och hotell faller alla under kommersiella fastigheter. Dessa tillgångar används för affärsverksamhet snarare än som primära bostäder. Investerare köper dem för inkomst och värdestegring; företag hyr dem för att driva verksamheten.

Värdering bygger ofta på kapitalisering av intäkter snarare än enkla jämförbara försäljningar. Hyresvillkor, hyresgästkredit och vakansgrader driver resultatet. Kommersiella transaktioner innebär mer komplex due diligence, längre avslutsfrister och specialiserad finansiering.

Fastighetstyper beter sig olika över ekonomiska cykler. Industrilokaler kan blomstra medan detaljhandeln kämpar, eller tvärtom. Förvaltningsintensiteten varierar; en byggnad med en hyresgäst och nettouthyrning kräver mindre daglig uppmärksamhet än ett kontorstorn med flera hyresgäster. Zon- och markanvändningsregler styr noggrant vad som kan byggas eller omvandlas.

• Fastigheter som används för affärsändamål
• Inkluderar kontor, detaljhandel, industri och hotell och restaurang
• Värderas främst utifrån inkomstpotential
• Specialiserad leasing och finansiering är tillåten