Budynki biurowe, centra handlowe, magazyny i hotele zaliczają się do nieruchomości komercyjnych. Aktywa te są wykorzystywane do celów biznesowych, a nie jako główne miejsca zamieszkania. Inwestorzy kupują je w celu uzyskania dochodu i wzrostu wartości; firmy wynajmują je do celów operacyjnych.

Wycena często opiera się na kapitalizacji dochodu, a nie na prostej sprzedaży porównawczej. Warunki najmu, kredyt najemcy i wskaźniki pustostanów wpływają na wyniki. Transakcje komercyjne wymagają bardziej złożonej analizy due diligence, dłuższych terminów finalizacji transakcji i specjalistycznego finansowania.

Typy nieruchomości zachowują się inaczej w różnych cyklach gospodarczych. Przestrzenie przemysłowe mogą prosperować, podczas gdy handel detaliczny ma problemy, lub odwrotnie. Intensywność zarządzania jest zróżnicowana; budynek z najmem netto dla jednego najemcy wymaga mniej codziennej uwagi niż wieżowiec biurowy dla wielu najemców. Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego i użytkowania gruntów ściśle regulują, co można budować lub przekształcać.

• Nieruchomości wykorzystywane w celach biznesowych
• Obejmuje biura, handel detaliczny, przemysł i gościnność
• Oceniane przede wszystkim pod kątem potencjału dochodowego
• Z zastrzeżeniem specjalistycznego leasingu i finansowania