Kontorbygninger, detailhandelscentre, lagerbygninger og hoteller falder alle under erhvervsejendomme. Disse aktiver bruges til erhverv snarere end som primære boliger. Investorer køber dem for indkomst og værdistigning; virksomheder lejer dem for at drive dem.

Værdiansættelse er ofte baseret på indkomstkapitalisering snarere end simple sammenlignelige salg. Lejevilkår, lejerkredit og tomgangsprocenter driver performance. Kommercielle transaktioner involverer mere kompleks due diligence, længere afslutningsfrister og specialiseret finansiering.

Ejendomstyper opfører sig forskelligt på tværs af økonomiske cyklusser. Industrilokaler kan trives, mens detailhandelen kæmper, eller omvendt. Forvaltningsintensiteten varierer; en bygning med én lejer og nettolejet kræver mindre daglig opmærksomhed end et kontortårn med flere lejere. Zone- og arealanvendelsesregler styrer strengt, hvad der kan bygges eller ombygges.

• Fast ejendom anvendt til erhvervsformål
• Omfatter kontor, detailhandel, industri og hotel- og restaurationsbranchen
• Primært vurderet på indkomstpotentiale
• Med forbehold for specialiseret leasing og finansiering