사무실 건물, 소매 센터, 창고, 호텔은 모두 상업용 부동산에 속합니다. 이러한 자산은 주거용이 아닌 사업 목적으로 사용됩니다. 투자자들은 소득 창출과 자산 가치 상승을 기대하며 매입하고, 기업들은 사업 운영을 위해 임대합니다.

부동산 가치 평가는 단순한 비교 매매보다는 소득 자본화에 의존하는 경우가 많습니다. 임대 조건, 임차인의 신용도, 공실률이 실적에 큰 영향을 미칩니다. 상업용 부동산 거래는 더욱 복잡한 실사, 더 긴 거래 완료 기간, 그리고 전문적인 금융 서비스를 필요로 합니다.

부동산 유형은 경기 순환에 따라 각기 다른 양상을 보입니다. 소매업이 부진한 동안 산업용 부동산은 호황을 누릴 수도 있고, 그 반대의 경우도 마찬가지입니다. 관리 강도 또한 다양합니다. 단일 임차인이 사용하는 순임대 건물은 다수의 임차인이 입주한 오피스 빌딩보다 일상적인 관리가 덜 필요합니다. 용도지역 및 토지이용 규정은 건축 또는 용도변경에 엄격한 제약을 가합니다.

• 사업 목적으로 사용되는 부동산
• 사무실, 소매, 산업 및 숙박 시설을 포함합니다.
• 주로 소득 잠재력을 기준으로 평가됩니다.
• 특수 임대 및 금융 조건에 따라 적용됩니다.