辦公大樓、零售中心、倉庫和旅館都屬於商業地產。這些資產用於商業用途，而非作為主要住所。投資者購買這些資產是為了獲得收益和升值；企業則租賃這些資產進行經營。

估值通常依賴收益資本化，而非簡單的可比較銷售。租賃條款、租戶信用和空置率都會影響業績。商業交易涉及更複雜的盡職調查、更長的交易週期和專門的融資。

不同類型的物業在經濟週期中表現各異。工業地產可能蓬勃發展而零售業舉步維艱，反之亦然。管理強度也各不相同；單一租戶淨租賃建築所需的日常維護工作量遠少於多租戶辦公大樓。分區和土地使用法規嚴格控制哪些建築物可以建造或改建。

• 用於商業用途的房地產
• 包括辦公室、零售、工業和酒店業
• 主要根據收入潛力進行估值
• 需透過專門的租賃和融資方式進行融資。