Az irodaépületek, kiskereskedelmi központok, raktárak és szállodák mind kereskedelmi ingatlanok. Ezeket az eszközöket üzleti célokra használják, nem pedig elsődleges lakóhelyként. A befektetők jövedelemszerzés és értéknövekedés céljából vásárolják meg őket; a vállalkozások pedig lízingelik őket üzemeltetés céljából.

Az értékelés gyakran a jövedelem tőkésítésén alapul, nem pedig az egyszerű összehasonlítható eladásokon. A bérleti feltételek, a bérlői hitelképesség és az üresedési arányok befolyásolják a teljesítményt. A kereskedelmi tranzakciók összetettebb átvilágítást, hosszabb zárási határidőket és speciális finanszírozást igényelnek.

Az ingatlantípusok eltérően viselkednek a különböző gazdasági ciklusokban. Az ipari területek virágozhatnak, míg a kiskereskedelmi területek küzdenek, vagy fordítva. Az irányítás intenzitása változó; egy egybérlős, nettó bérbe adott épület kevesebb napi figyelmet igényel, mint egy többbérlős irodatorony. Az övezeti és földhasználati szabályok szigorúan szabályozzák, hogy mi építhető vagy alakítható át.

• Üzleti célokra használt ingatlanok
• Ide tartozik az iroda, a kiskereskedelmi, az ipari és a vendéglátóipari egység
• Elsősorban a jövedelempotenciál alapján értékelik
• Speciális lízing és finanszírozás hatálya alá tartozik