Kantoorgebouwen, winkelcentra, magazijnen en hotels vallen allemaal onder commercieel vastgoed. Deze objecten worden gebruikt voor zakelijke doeleinden en niet als hoofdverblijf. Investeerders kopen ze voor inkomsten en waardestijging; bedrijven huren ze om hun activiteiten uit te voeren.

Waardebepaling is vaak gebaseerd op de kapitalisatie van inkomsten in plaats van eenvoudige vergelijkbare verkopen. Huurvoorwaarden, kredietwaardigheid van huurders en leegstandspercentages zijn bepalend voor de prestaties. Commerciële transacties brengen complexere due diligence, langere afrondingstermijnen en gespecialiseerde financiering met zich mee.

Verschillende soorten vastgoed gedragen zich verschillend tijdens economische cycli. Industriële ruimtes kunnen floreren terwijl de detailhandel het moeilijk heeft, of andersom. De beheerintensiteit varieert; een gebouw met één huurder en een netto huurcontract vereist minder dagelijkse aandacht dan een kantoortoren met meerdere huurders. Bestemmingsplannen en regels voor landgebruik bepalen streng wat er gebouwd of verbouwd mag worden.

• Onroerend goed dat voor zakelijke doeleinden wordt gebruikt
• Omvat kantoren, winkels, industriegebieden en horeca.
• Gewaardeerd voornamelijk op basis van inkomstenpotentieel
• Onderhevig aan gespecialiseerde lease- en financieringsvoorwaarden.