Clădirile de birouri, centrele comerciale, depozitele și hotelurile se încadrează în categoria proprietăților comerciale. Aceste active sunt utilizate în scopuri comerciale, mai degrabă decât ca reședințe principale. Investitorii le cumpără pentru venituri și creștere a valorii; întreprinderile le închiriază pentru a funcționa.

Evaluarea se bazează adesea pe capitalizarea veniturilor, mai degrabă decât pe simple vânzări comparabile. Termenii de închiriere, creditul chiriașilor și ratele de neocupare determină performanța. Tranzacțiile comerciale implică o diligență necesară mai complexă, termene de închidere mai lungi și finanțare specializată.

Tipurile de proprietăți se comportă diferit în funcție de ciclurile economice. Spațiile industriale pot prospera în timp ce comerțul cu amănuntul se confruntă cu dificultăți sau invers. Intensitatea managementului variază; o clădire cu un singur chiriaș, închiriată netă, necesită mai puțină atenție zilnică decât un turn de birouri cu mai mulți chiriași. Regulile de zonare și de utilizare a terenurilor controlează strict ceea ce poate fi construit sau convertit.

• Imobile utilizate în scopuri comerciale
• Include birouri, comerț cu amănuntul, industrie și ospitalitate
• Evaluat în principal pe baza potențialului de venit
• Supus leasingului specializat și finanțării