تُصنّف المباني المكتبية والمراكز التجارية والمستودعات والفنادق ضمن فئة العقارات التجارية. تُستخدم هذه الأصول لأغراض تجارية وليست مساكن رئيسية. يشتريها المستثمرون بهدف تحقيق الدخل وزيادة قيمتها، بينما تستأجرها الشركات لتشغيل أعمالها.

غالباً ما يعتمد التقييم على رسملة الدخل بدلاً من مجرد مقارنة المبيعات. وتؤثر شروط الإيجار، والوضع الائتماني للمستأجر، ومعدلات الشغور على الأداء. تتطلب المعاملات التجارية إجراءات تدقيق أكثر تعقيداً، وفترات إتمام أطول، وتمويلاً متخصصاً.

تختلف أنواع العقارات باختلاف الدورات الاقتصادية. فقد تزدهر المساحات الصناعية بينما تعاني مساحات التجزئة، أو العكس. وتتفاوت كثافة الإدارة؛ فالمبنى المؤجر بالكامل لمستأجر واحد يتطلب اهتمامًا يوميًا أقل من برج المكاتب متعدد المستأجرين. وتتحكم قوانين تقسيم المناطق واستخدام الأراضي بشكل دقيق في ما يمكن بناؤه أو تحويله.

• العقارات المستخدمة لأغراض تجارية
• يشمل ذلك المكاتب، ومتاجر التجزئة، والمنشآت الصناعية، والضيافة
• يتم تقييمها بشكل أساسي بناءً على إمكانية الدخل
• يخضع ذلك لشروط التأجير والتمويل المتخصصة