Các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, nhà kho và khách sạn đều thuộc loại bất động sản thương mại. Những tài sản này được sử dụng cho mục đích kinh doanh chứ không phải làm nơi ở chính. Các nhà đầu tư mua chúng để thu nhập và hưởng lợi từ sự tăng giá; các doanh nghiệp thuê chúng để hoạt động.

Việc định giá thường dựa trên thu nhập vốn hóa hơn là chỉ đơn thuần so sánh các giao dịch bán hàng tương tự. Các điều khoản cho thuê, uy tín tín dụng của người thuê và tỷ lệ trống phòng ảnh hưởng đến hiệu quả hoạt động. Các giao dịch thương mại liên quan đến quá trình thẩm định phức tạp hơn, thời gian hoàn tất giao dịch dài hơn và các phương thức tài chính chuyên biệt.

Các loại hình bất động sản có diễn biến khác nhau tùy thuộc vào chu kỳ kinh tế. Không gian công nghiệp có thể phát triển mạnh trong khi bán lẻ gặp khó khăn, hoặc ngược lại. Mức độ quản lý cũng khác nhau; một tòa nhà cho thuê dài hạn chỉ với một người thuê duy nhất đòi hỏi ít sự chú ý hàng ngày hơn so với một tòa nhà văn phòng nhiều người thuê. Các quy định về quy hoạch và sử dụng đất kiểm soát chặt chẽ những gì có thể được xây dựng hoặc chuyển đổi.

• Bất động sản được sử dụng cho mục đích kinh doanh
• Bao gồm văn phòng, bán lẻ, công nghiệp và khách sạn.
• Được định giá chủ yếu dựa trên tiềm năng thu nhập.
• Tùy thuộc vào các điều khoản cho thuê và tài chính chuyên biệt.