Kontorbygg, kjøpesentre, lagerbygninger og hoteller faller alle inn under næringseiendom. Disse eiendelene brukes til næringsvirksomhet snarere enn som primærboliger. Investorer kjøper dem for inntekt og verdistigning; bedrifter leier dem ut for å drive virksomheten.

Verdsettelse er ofte avhengig av inntektskapitalisering snarere enn enkle sammenlignbare salg. Leievilkår, leietakerkreditt og ledighetstall styrer avkastningen. Kommersielle transaksjoner innebærer mer kompleks due diligence, lengre avslutningsfrister og spesialisert finansiering.

Eiendomstyper oppfører seg ulikt på tvers av økonomiske sykluser. Industrilokaler kan trives mens detaljhandelen sliter, eller omvendt. Forvaltningsintensiteten varierer; en bygning med én leietaker og netto utleie krever mindre daglig oppmerksomhet enn et kontorbygg med flere leietakere. Regulerings- og arealbruksregler styrer strengt hva som kan bygges eller konverteres.

• Fast eiendom brukt til næringsformål
• Omfatter kontor, detaljhandel, industri og gjestfrihet
• Verdsatt primært basert på inntektspotensial
• Med forbehold om spesialisert leasing og finansiering