Kancelářské budovy, obchodní centra, sklady a hotely spadají pod komerční nemovitosti. Tato aktiva se používají spíše k podnikání než jako primární bydlení. Investoři je kupují za účelem příjmu a zhodnocení; firmy si je pronajímají za účelem provozu.

Ocenění se často spoléhá spíše na kapitalizaci příjmů než na jednoduché srovnatelné prodeje. Výkonnost ovlivňují doby nájmu, úvěrové hodnocení nájemců a míra neobsazenosti. Komerční transakce zahrnují složitější due diligence, delší lhůty pro uzavření obchodu a specializované financování.

Typy nemovitostí se v různých ekonomických cyklech chovají odlišně. Průmyslové prostory mohou prosperovat, zatímco maloobchodní trhy se potýkají s problémy, nebo naopak. Intenzita správy se liší; budova s ​​jedním nájemcem a čistým pronájmem vyžaduje méně každodenní pozornosti než kancelářská věž s více nájemci. Pravidla územního plánování a využívání půdy přísně regulují, co lze postavit nebo přestavět.

• Nemovitosti využívané k obchodním účelům
• Zahrnuje kancelářské, maloobchodní, průmyslové a pohostinské prostory
• Oceňováno především na základě potenciálu příjmu
• Podléhá specializovanému leasingu a financování