Gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, gudang, dan hotel semuanya termasuk dalam properti komersial. Aset-aset ini digunakan untuk bisnis, bukan sebagai tempat tinggal utama. Investor membelinya untuk mendapatkan pendapatan dan apresiasi nilai; bisnis menyewanya untuk beroperasi.

Penilaian seringkali bergantung pada kapitalisasi pendapatan daripada sekadar penjualan pembanding. Persyaratan sewa, kredibilitas penyewa, dan tingkat kekosongan memengaruhi kinerja. Transaksi komersial melibatkan uji tuntas yang lebih kompleks, jangka waktu penutupan yang lebih panjang, dan pembiayaan khusus.

Jenis properti berperilaku berbeda di sepanjang siklus ekonomi. Ruang industri mungkin berkembang pesat sementara ritel kesulitan, atau sebaliknya. Intensitas manajemen bervariasi; bangunan dengan penyewa tunggal yang disewakan secara bersih membutuhkan perhatian harian yang lebih sedikit daripada menara perkantoran multi-penyewa. Aturan zonasi dan penggunaan lahan mengontrol secara ketat apa yang dapat dibangun atau diubah.

• Properti yang digunakan untuk tujuan bisnis
• Mencakup perkantoran, ritel, industri, dan perhotelan.
• Dinilai terutama berdasarkan potensi pendapatan.
• Tergantung pada ketentuan sewa dan pembiayaan khusus.