Bürogebäude, Einkaufszentren, Lagerhallen und Hotels zählen zu den Gewerbeimmobilien. Diese Objekte werden für geschäftliche Zwecke und nicht als Hauptwohnsitz genutzt. Investoren erwerben sie, um Erträge und Wertsteigerungen zu erzielen; Unternehmen mieten sie für ihren Betrieb.

Die Bewertung basiert häufig auf der Ertragswertmethode anstatt auf einfachen Vergleichsverkäufen. Mietbedingungen, Bonität der Mieter und Leerstandsquoten beeinflussen die Wertentwicklung. Gewerbliche Transaktionen erfordern eine komplexere Due-Diligence-Prüfung, längere Abwicklungszeiten und spezialisierte Finanzierungsformen.

Immobilienarten verhalten sich in Konjunkturzyklen unterschiedlich. Industrieflächen können florieren, während Einzelhandelsflächen schwächeln, oder umgekehrt. Der Verwaltungsaufwand variiert; ein Gebäude mit einem einzigen Mieter und einem Nettomietvertrag erfordert weniger tägliche Betreuung als ein Bürogebäude mit mehreren Mietern. Bebauungs- und Flächennutzungsvorschriften regeln streng, was gebaut oder umgewandelt werden darf.

• Für geschäftliche Zwecke genutzte Immobilien
• Beinhaltet Büro-, Einzelhandels-, Industrie- und Gastgewerbeflächen.
• Der Wert richtet sich primär nach dem Einkommenspotenzial.
• Vorbehaltlich spezieller Leasing- und Finanzierungsbedingungen