Ett bolån är ett långfristigt lån med säkerhet i fastigheter. Fastigheten fungerar som säkerhet. Om låntagaren inte betalar tillbaka kan långivaren utmäta och sälja fastigheten för att driva in skulden. Bolån gör det möjligt för personer som inte kan betala kontant att äga ett hem. De är också en av de största källorna till hushållsskulder i många länder.

Bolån finns i flera typer. Bolån med fast ränta har samma ränta under lånets löptid, vanligtvis 15 eller 30 år. Bolån med rörlig ränta börjar med lägre ränta men justeras regelbundet baserat på marknadsräntor. Räntebaserade bolån låter låntagare bara betala ränta under en viss period och kräver sedan amortering. Statligt stödda lån, som FHA- och VA-lån i USA, erbjuder lägre kontantinsats och enklare kvalificering.

Villkoren spelar enormt stor roll. Ett 30-årigt bolån med fast ränta på 4 procent kostar mycket mindre per månad än samma lån på 7 procent. Under lånets löptid kan skillnaden uppgå till hundratusentals dollar. Handpenningar, stängningskostnader och fastighetsskatter läggs till i summan. Låntagare bör jämföra erbjudanden från flera långivare. Ett bolån är ett långsiktigt åtagande. Att göra fel är dyrt att åtgärda.

Vanliga typer

• Bolån med fast ränta
• Bolån med rörlig ränta
• Räntebefriat bolån
• FHA- och VA-lån
• Jumbolån