Et boliglån er et langsiktig lån sikret med fast eiendom. Eiendommen fungerer som sikkerhet. Hvis låntakeren ikke betaler tilbake, kan långiveren tvangssolgte og selge eiendommen for å inndrive gjelden. Boliglån gjør det mulig for folk som ikke kan betale kontant å eie bolig. De er også en av de største kildene til husholdningsgjeld i mange land.

Boliglån finnes i flere typer. Fastrentelån holder samme rente gjennom hele lånets løpetid, vanligvis 15 eller 30 år. Lån med justerbar rente starter med lavere rente, men justeres med jevne mellomrom basert på markedsrentene. Rentefrie boliglån lar låntakere bare betale renter i en bestemt periode, og krever deretter avdrag. Statsgaranterte lån, som FHA- og VA-lån i USA, tilbyr lavere nedbetalinger og enklere kvalifisering.

Vilkårene spiller en enorm rolle. Et 30-årig fastrentelån med 4 prosent koster mye mindre per måned enn det samme lånet med 7 prosent. I løpet av lånets løpetid kan forskjellen komme opp i hundretusenvis av dollar. Forskuddsbetalinger, kostnader til sluttbruk og eiendomsskatt legges til totalen. Låntakere bør sammenligne tilbud fra flere långivere. Et boliglån er en lang forpliktelse. Å gjøre det feil er dyrt å fikse.

Vanlige typer

• Fastrente boliglån
• Boliglån med justerbar rente
• Rentefritt boliglån
• FHA- og VA-lån
• Jumbolån