Владелец нанимает компанию для поиска арендаторов, сбора арендной платы, проведения ремонтных работ и обеспечения соблюдения условий договора аренды. Эта услуга называется управлением недвижимостью. Она позволяет владельцам инвестировать в недвижимость, не занимаясь повседневными операциями.

Управляющие проводят отбор кандидатов, готовят договоры аренды, координируют техническое обслуживание, оплачивают эксплуатационные расходы из арендных поступлений и ведут регулярный бухгалтерский учет. Обычно их вознаграждение составляет процент от собранной арендной платы плюс комиссионные за сдачу в аренду. Грамотное управление сохраняет состояние недвижимости и удовлетворенность арендаторов; неэффективное управление приводит к простоям и задержке ремонта.

Требования к лицензированию управляющих недвижимостью различаются в зависимости от штата. В конечном итоге, ответственность за принятие важных решений и соблюдение законодательства несут собственники. Четкие договоры управления определяют полномочия, порядок отчетности и права на расторжение договора. Для многих инвесторов профессиональное управление – это то, что позволяет масштабировать инвестиционный портфель.

• Ежедневное управление арендной недвижимостью для собственников.
• Включает в себя аренду, техническое обслуживание и бухгалтерский учет.
• Обычно им выплачивается процент от арендной платы.
• Обеспечивает пассивное или полупассивное владение.