Bir mülk sahibi, kiracı bulmak, kira toplamak, onarımları halletmek ve kira sözleşmesini uygulamak için bir şirketle anlaşır. Bu hizmete gayrimenkul yönetimi denir. Bu, mülk sahiplerinin günlük operasyonlarla uğraşmadan gayrimenkule yatırım yapmalarını sağlar.

Yöneticiler başvuru sahiplerini değerlendirir, kira sözleşmesi belgelerini hazırlar, bakım işlerini koordine eder, kira gelirlerinden işletme giderlerini öder ve düzenli muhasebe işlemleri yapar. Ücretler genellikle tahsil edilen kiranın bir yüzdesi artı kiralama komisyonlarından oluşur. İyi yönetim, mülkün durumunu ve kiracı memnuniyetini korur; kötü yönetim ise boşluklara ve ertelenmiş onarımlara yol açar.

Gayrimenkul yöneticileri için lisanslama gereksinimleri eyaletten eyalete değişmektedir. Mülk sahipleri, önemli kararlar ve yasal uyumluluktan nihai olarak sorumludur. Açık yönetim sözleşmeleri, yetkiyi, raporlamayı ve fesih haklarını açıkça belirtir. Birçok yatırımcı için, profesyonel yönetim, portföyü büyütmeyi mümkün kılan şeydir.

• Mülk sahipleri adına kiralık gayrimenkullerin günlük operasyonlarının yürütülmesi.
• Kiralama, bakım ve muhasebe hizmetlerini içerir.
• Genellikle kira bedelinin belirli bir yüzdesiyle tazmin edilir.
• Pasif veya yarı pasif mülkiyete olanak sağlar.