Un propietario contrata a una empresa para que busque inquilinos, cobre el alquiler, gestione las reparaciones y haga cumplir el contrato de arrendamiento. Este servicio se denomina administración de propiedades. Permite a los propietarios invertir en bienes raíces sin tener que ocuparse de las operaciones diarias.

Los administradores seleccionan a los solicitantes, preparan los contratos de arrendamiento, coordinan el mantenimiento, pagan los gastos operativos con los ingresos del alquiler y llevan la contabilidad periódicamente. Los honorarios suelen ser un porcentaje del alquiler cobrado más las comisiones de arrendamiento. Una buena gestión preserva el estado de la propiedad y la satisfacción de los inquilinos; una mala gestión genera vacantes y reparaciones postergadas.

Los requisitos de licencia para los administradores de propiedades varían según el estado. Los propietarios siguen siendo, en última instancia, responsables de las decisiones importantes y del cumplimiento legal. Los contratos de administración claros especifican la autoridad, los requisitos de presentación de informes y los derechos de rescisión. Para muchos inversores, la administración profesional es lo que permite ampliar su cartera de inversiones.

• Gestión diaria de propiedades de alquiler para propietarios.
• Incluye arrendamiento, mantenimiento y contabilidad.
• Normalmente se les compensa con un porcentaje del alquiler.
• Permite la propiedad pasiva o semipasiva.