Ein Eigentümer beauftragt ein Unternehmen mit der Mietersuche, dem Einzug der Miete, der Durchführung von Reparaturen und der Durchsetzung des Mietvertrags. Diese Dienstleistung nennt man Immobilienverwaltung. Sie ermöglicht es Eigentümern, in Immobilien zu investieren, ohne sich um das Tagesgeschäft kümmern zu müssen.

Die Hausverwaltung prüft Mietbewerber, erstellt Mietverträge, koordiniert Instandhaltungsarbeiten, begleicht die Betriebskosten aus den Mieteinnahmen und führt die Buchhaltung. Die Gebühren setzen sich üblicherweise aus einem Prozentsatz der eingenommenen Miete und Vermittlungsprovisionen zusammen. Gute Hausverwaltung erhält den Zustand der Immobilie und die Zufriedenheit der Mieter; schlechte Hausverwaltung führt zu Leerstand und aufgeschobenen Reparaturen.

Die Lizenzanforderungen für Immobilienverwalter variieren je nach Bundesstaat. Die Eigentümer bleiben letztendlich für wichtige Entscheidungen und die Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen verantwortlich. Klare Verwaltungsverträge regeln Befugnisse, Berichtspflichten und Kündigungsrechte. Für viele Investoren ist professionelles Management die Voraussetzung für die Skalierung eines Portfolios.

• Tägliche Verwaltung von Mietobjekten für Eigentümer
• Beinhaltet Leasing, Wartung und Buchhaltung.
• Üblicherweise wird dies durch einen Prozentsatz der Miete kompensiert.
• Ermöglicht passives oder semi-passives Eigentum