Ένας ιδιοκτήτης προσλαμβάνει μια εταιρεία για να βρει ενοικιαστές, να εισπράξει το ενοίκιο, να χειριστεί τις επισκευές και να εκτελέσει τη μίσθωση. Αυτή η υπηρεσία είναι η διαχείριση ακινήτων. Επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να επενδύουν σε ακίνητα χωρίς να χειρίζονται τις καθημερινές λειτουργίες.

Οι διευθυντές εξετάζουν τους αιτούντες, προετοιμάζουν τα έγγραφα μίσθωσης, συντονίζουν τη συντήρηση, πληρώνουν τα λειτουργικά έξοδα από τις αποδείξεις ενοικίου και παρέχουν τακτική λογιστική. Οι αμοιβές είναι συνήθως ένα ποσοστό του εισπραχθέντος ενοικίου συν τις προμήθειες μίσθωσης. Η καλή διαχείριση διατηρεί την κατάσταση του ακινήτου και την ικανοποίηση του ενοικιαστή. Η κακή διαχείριση δημιουργεί κενά και αναβολές στις επισκευές.

Οι απαιτήσεις αδειοδότησης για τους διαχειριστές ακινήτων ποικίλλουν ανά πολιτεία. Οι ιδιοκτήτες παραμένουν τελικά υπεύθυνοι για τις σημαντικές αποφάσεις και τη συμμόρφωση με τις νομικές διατάξεις. Οι σαφείς συμφωνίες διαχείρισης καθορίζουν τα δικαιώματα εξουσιοδότησης, αναφοράς και τερματισμού. Για πολλούς επενδυτές, η επαγγελματική διαχείριση είναι αυτό που καθιστά δυνατή την κλιμάκωση ενός χαρτοφυλακίου.

• Καθημερινή λειτουργία ενοικιαζόμενων ακινήτων για ιδιοκτήτες
• Περιλαμβάνει μίσθωση, συντήρηση και λογιστική
• Συνήθως αποζημιώνεται με ένα ποσοστό του ενοικίου
• Επιτρέπει την παθητική ή ημι-παθητική ιδιοκτησία