A tulajdonos megbíz egy céget bérlők felkutatásával, a bérleti díj beszedésével, a javítások intézésével és a bérleti szerződés érvényesítésével. Ez a szolgáltatás az ingatlankezelés. Lehetővé teszi a tulajdonosok számára, hogy ingatlanokba fektessenek be anélkül, hogy a napi működéssel foglalkoznának.

A vezetők átvilágítják a jelentkezőket, elkészítik a bérleti szerződéseket, koordinálják a karbantartást, a bérleti díjakból fizetik az üzemeltetési költségeket, és rendszeres elszámolást biztosítanak. A díjak általában a beszedett bérleti díj százalékában, plusz a lízingjutalékokban meghatározott összeget jelentik. A jó gazdálkodás megőrzi az ingatlan állapotát és a bérlők elégedettségét; a rossz gazdálkodás üresedést és elhalasztott javításokat eredményez.

Az ingatlankezelők engedélyezési követelményei államonként eltérőek. A tulajdonosok végső soron továbbra is felelősek a főbb döntésekért és a jogszabályok betartásáért. Az egyértelmű vagyonkezelési megállapodások meghatározzák a hatásköröket, a jelentéstételi és a felmondási jogokat. Sok befektető számára a professzionális vagyonkezelés teszi lehetővé a portfólió bővítését.

• Bérleti ingatlanok napi működtetése tulajdonosok számára
• Tartalmazza a lízinget, a karbantartást és a könyvelést
• Általában a bérleti díj egy bizonyos százalékával kompenzálják
• Lehetővé teszi a passzív vagy félig passzív tulajdonlást