Un proprietar angajează o companie pentru a găsi chiriași, a colecta chiria, a gestiona reparațiile și a pune în aplicare contractul de închiriere. Acest serviciu este administrarea proprietăților. Permite proprietarilor să investească în proprietăți imobiliare fără a se ocupa de operațiunile zilnice.

Managerii selectează solicitanții, pregătesc documentele de închiriere, coordonează întreținerea, plătesc cheltuielile de funcționare din chitanțele de chirie și asigură contabilitatea regulată. Taxele reprezintă, de obicei, un procent din chiria încasată plus comisioanele de leasing. O bună administrare menține starea proprietății și satisfacția chiriașilor; o administrare deficitară creează spații vacante și reparații amânate.

Cerințele de licențiere pentru administratorii de proprietăți variază în funcție de stat. Proprietarii rămân responsabili în cele din urmă pentru deciziile majore și conformitatea legală. Acordurile de management clare precizează autoritatea, raportarea și drepturile de reziliere. Pentru mulți investitori, managementul profesional este cel care face posibilă extinderea unui portofoliu.

• Operarea zilnică a proprietăților închiriate pentru proprietari
• Include leasing, întreținere și contabilitate
• De obicei, este compensat printr-un procent din chirie
• Permite proprietatea pasivă sau semi-pasivă