En eier leier inn et selskap for å finne leietakere, innkreve husleie, håndtere reparasjoner og håndheve leieavtalen. Denne tjenesten kalles eiendomsforvaltning. Det lar eiere investere i eiendom uten å håndtere den daglige driften.

Ledere vurderer søkere, utarbeider leiekontrakter, koordinerer vedlikehold, betaler driftsutgifter fra leiekvitteringer og sørger for regelmessig regnskapsføring. Gebyrer er vanligvis en prosentandel av innkrevd leie pluss leieprovisjoner. God ledelse bevarer eiendommens tilstand og leietakertilfredshet; dårlig ledelse skaper ledighet og utsatte reparasjoner.

Lisenskravene for eiendomsforvaltere varierer fra stat til stat. Eierne er fortsatt ansvarlige for viktige beslutninger og overholdelse av lover og regler. Tydelige forvaltningsavtaler beskriver myndighet, rapporterings- og oppsigelsesrettigheter. For mange investorer er profesjonell forvaltning det som gjør det mulig å skalere en portefølje.

• Daglig drift av utleieeiendommer for eiere
• Inkluderer leasing, vedlikehold og regnskap
• Vanligvis kompensert med en prosentandel av leien
• Muliggjør passivt eller semi-passivt eierskap