건물주는 세입자 물색, 임대료 징수, 수리 처리, 임대 계약 이행 등을 대행해 줄 회사를 고용합니다. 이러한 서비스를 부동산 관리라고 합니다. 이를 통해 건물주는 일상적인 운영에 직접 관여하지 않고도 부동산에 투자할 수 있습니다.

관리자는 신청자를 심사하고, 임대 계약서를 작성하고, 유지 보수를 조정하고, 임대료 수입에서 운영비를 지불하고, 정기적인 회계 보고를 제공합니다. 수수료는 일반적으로 징수된 임대료의 일정 비율과 임대 수수료로 구성됩니다. 훌륭한 관리는 건물의 상태를 유지하고 임차인의 만족도를 높이지만, 부실한 관리는 공실을 발생시키고 수리를 지연시킵니다.

부동산 관리자 자격 요건은 주마다 다릅니다. 소유주는 주요 결정 및 법률 준수에 대한 최종 책임을 집니다. 명확한 관리 계약서에는 권한, 보고 체계 및 계약 해지 권리가 명시되어야 합니다. 많은 투자자에게 전문적인 관리는 포트폴리오 규모 확장을 가능하게 하는 핵심 요소입니다.

• 임대 부동산 소유주를 위한 일상적인 운영 관리
• 임대, 유지보수 및 회계를 포함합니다.
• 일반적으로 임대료의 일정 비율로 보상받습니다.
• 수동적 또는 반수동적 소유권을 가능하게 합니다