Właściciel wynajmuje firmę, która ma znaleźć najemców, pobierać czynsz, zajmować się naprawami i egzekwować warunki umowy najmu. Ta usługa to zarządzanie nieruchomościami. Pozwala ona właścicielom inwestować w nieruchomości bez konieczności zajmowania się ich codziennymi operacjami.

Menedżerowie weryfikują kandydatów, przygotowują dokumenty najmu, koordynują prace konserwacyjne, pokrywają koszty operacyjne z wpływów z czynszu i prowadzą regularną księgowość. Opłaty stanowią zazwyczaj procent od pobranego czynszu powiększony o prowizje od najmu. Dobre zarządzanie utrzymuje stan nieruchomości i zadowolenie najemców; złe zarządzanie prowadzi do pustostanów i opóźnień w naprawach.

Wymagania licencyjne dla zarządców nieruchomości różnią się w zależności od stanu. Właściciele pozostają ostatecznie odpowiedzialni za najważniejsze decyzje i przestrzeganie przepisów. Jasne umowy o zarządzanie określają uprawnienia, raportowanie i prawa do rozwiązania umowy. Dla wielu inwestorów profesjonalne zarządzanie jest kluczem do skalowania portfela.

• Codzienna obsługa nieruchomości wynajmowanych przez właścicieli
• Obejmuje leasing, konserwację i księgowość
• Zwykle rekompensowane procentem od czynszu
• Umożliwia pasywne lub półpasywne posiadanie