Em algumas áreas urbanas ou de alto risco, o mercado voluntário pode recusar-se a emitir seguros de propriedade. Os planos de Acesso Justo aos Requisitos de Seguro (FAIR, na sigla em inglês) são mecanismos residuais do mercado, obrigatórios por lei estadual, que oferecem cobertura básica de propriedade aos candidatos que não a conseguem obter através dos canais normais.

Os planos oferecem frequentemente proteção contra incêndios e cobertura alargada para imóveis residenciais e comerciais. Os candidatos geralmente precisam de documentar as rejeições de seguradoras voluntárias. Os prémios são mais elevados do que as taxas padrão e as apólices podem ser mais restritivas. As seguradoras participantes partilham os resultados da análise de risco.

Os planos FAIR foram amplamente estabelecidos após os distúrbios urbanos da década de 1960, que evidenciaram as lacunas de disponibilidade. Continuam a ser uma rede de segurança, e não uma alternativa competitiva. As questões persistentes incluem a solvência após perdas catastróficas, a adequação das taxas e o equilíbrio entre o acesso e o incentivo à melhoria da gestão do risco.

• Mercado residual estatal para riscos imobiliários de difícil colocação
• Oferece cobertura básica contra incêndios e serviços relacionados.
• Exige a prova de impossibilidade de obter cobertura voluntária.
• Partilhado por seguradoras que operam no estado.