Egyes városi vagy magas kockázatú területeken az önkéntes piac megtagadhatja a vagyonbiztosítás megkötését. A FAIR-tervekként ismert, a biztosítási követelményekhez való méltányos hozzáférést biztosító tervek államilag előírt maradványpiaci mechanizmusok, amelyek alapvető vagyonbiztosítást nyújtanak azoknak a kérelmezőknek, akik nem tudják azt a szokásos csatornákon keresztül megszerezni.

A tervek jellemzően tűz- és kiterjesztett fedezetű védelmet kínálnak lakó- és kereskedelmi ingatlanokra. A kérelmezőknek általában dokumentálniuk kell az önkéntes biztosítók általi elutasításokat. A díjak magasabbak a standard díjaknál, és a fedezeti űrlapok szigorúbbak lehetnek. A részt vevő biztosítók megosztják az értékelési eredményeket.

A FAIR terveket széles körben elterjedték, miután az 1960-as évek városi zavargásai rávilágítottak a rendelkezésre állás hiányosságaira. Ezek inkább biztonsági hálóként, mint versenyképes alternatívaként szolgálnak. A folyamatban lévő kérdések közé tartozik a katasztrófaveszteségek utáni fizetőképesség, a díjak megfelelősége, valamint a hozzáférés és a kockázatcsökkentés ösztönzése közötti egyensúly.

• Nehezen elhelyezhető ingatlankockázatok állami maradványpiaca
• Alapvető tűz- és szövetséges fedezetet biztosít
• Bizonyítani kell az önkéntes biztosítás megszerzésének képtelenségét
• Az államban működő biztosítók osztották meg