कुछ शहरी या उच्च जोखिम वाले क्षेत्रों में स्वैच्छिक बाजार संपत्ति बीमा प्रदान करने से इनकार कर सकता है। फेयर एक्सेस टू इंश्योरेंस रिक्वायरमेंट्स योजनाएं, जिन्हें फेयर प्लान के नाम से जाना जाता है, राज्य द्वारा अनिवार्य अवशिष्ट बाजार तंत्र हैं जो उन आवेदकों को बुनियादी संपत्ति कवरेज प्रदान करते हैं जो इसे सामान्य चैनलों के माध्यम से प्राप्त नहीं कर सकते हैं।

आम तौर पर, ये योजनाएँ आवासीय और व्यावसायिक संपत्तियों पर अग्नि सुरक्षा और विस्तारित कवरेज सुरक्षा प्रदान करती हैं। आवेदकों को आमतौर पर स्वैच्छिक बीमाकर्ताओं द्वारा अस्वीकृति का दस्तावेजीकरण करना होता है। प्रीमियम मानक दरों से अधिक होते हैं, और कवरेज प्रपत्र अधिक प्रतिबंधात्मक हो सकते हैं। भागीदार बीमाकर्ता अंडरराइटिंग परिणामों को साझा करते हैं।

1960 के दशक में शहरी अशांति के बाद उपलब्धता में मौजूद कमियों को उजागर करने पर FAIR योजनाएँ व्यापक रूप से लागू की गईं। ये योजनाएँ प्रतिस्पर्धी विकल्प के बजाय एक सुरक्षा जाल बनी हुई हैं। मौजूदा मुद्दों में आपदा के बाद वित्तीय स्थिरता, दरों की पर्याप्तता और पहुँच तथा जोखिम सुधार को प्रोत्साहित करने के बीच संतुलन शामिल हैं।

• जिन संपत्तियों का स्थान निर्धारित करना कठिन है, उनके लिए राज्य का अवशिष्ट बाजार।
• बुनियादी अग्नि सुरक्षा और संबंधित सुरक्षा प्रदान करता है
• स्वैच्छिक बीमा प्राप्त करने में असमर्थता का प्रमाण आवश्यक है
• राज्य में बीमा करने वाली कंपनियों द्वारा साझा किया गया