Di beberapa daerah perkotaan atau berisiko tinggi, pasar sukarela mungkin menolak untuk menerbitkan asuransi properti. Program Akses Adil terhadap Persyaratan Asuransi, yang dikenal sebagai program FAIR, adalah mekanisme pasar residual yang diamanatkan negara yang menyediakan perlindungan properti dasar kepada pemohon yang tidak dapat memperolehnya melalui saluran normal.

Paket asuransi biasanya menawarkan perlindungan kebakaran dan perlindungan tambahan untuk properti hunian dan komersial. Para pemohon biasanya harus mendokumentasikan penolakan dari perusahaan asuransi sukarela. Premi lebih tinggi daripada tarif standar, dan formulir pertanggungan mungkin lebih ketat. Perusahaan asuransi yang berpartisipasi berbagi hasil penjaminan.

Program FAIR (Federal Access to Access) banyak diterapkan setelah kerusuhan perkotaan pada tahun 1960-an menyoroti kesenjangan dalam ketersediaan layanan kesehatan. Program ini tetap menjadi jaring pengaman dan bukan alternatif yang kompetitif. Isu-isu yang masih ada meliputi solvabilitas setelah kerugian akibat bencana, kecukupan tarif, dan keseimbangan antara akses dan upaya mendorong peningkatan manajemen risiko.

• Pasar residual negara bagian untuk risiko properti yang sulit ditempatkan.
• Menyediakan cakupan dasar untuk pemadaman kebakaran dan hal-hal terkait lainnya.
• Membutuhkan bukti ketidakmampuan untuk mendapatkan perlindungan sukarela.
• Dibagikan oleh perusahaan asuransi yang beroperasi di negara bagian tersebut.