V některých městských nebo vysoce rizikových oblastech může dobrovolný trh odmítnout sjednat pojištění majetku. Plány Fair Access to Insurance Requirements, známé jako plány FAIR, jsou státem nařízené mechanismy zbytkového trhu, které poskytují základní krytí majetku žadatelům, kteří si ho nemohou zajistit běžnou cestou.

Plány obvykle nabízejí ochranu proti požáru a rozšířené krytí pro obytné a komerční nemovitosti. Žadatelé musí obvykle doložit odmítnutí ze strany dobrovolných pojišťoven. Pojistné je vyšší než standardní sazby a formuláře krytí mohou být přísnější. Zúčastněné pojišťovny se dělí o výsledky upisování.

Plány FAIR byly široce zavedeny poté, co nepokoje ve městech v 60. letech 20. století zdůraznily nedostatky v dostupnosti. Zůstávají spíše záchrannou sítí než konkurenční alternativou. Mezi přetrvávající problémy patří solventnost po katastrofických ztrátách, přiměřenost sazeb a rovnováha mezi přístupem a podporou zlepšování rizik.

• Státní zbytkový trh pro těžko umístitelná majetková rizika
• Poskytuje základní palebné a spojenecké krytí
• Vyžaduje prokázání nemožnosti získat dobrovolné pojištění
• Sdíleno pojišťovnami, které píší ve státě