一見問題のない物件でも、権利調査報告書に地役権、未払いの請負業者留置権、制限条項などが記載されている場合があり、問題が生じることがあります。これらは負担（エンコンテンション）と呼ばれます。負担とは、所有権に影響を与えたり、物件の使用を制限したりするあらゆる請求、留置権、または債務のことです。

抵当権や固定資産税など、一部の負担は日常的で想定内のものです。一方、判決による先取特権や未解決の境界紛争などは、売買を遅らせたり、頓挫させたりする可能性があります。買主は、権利調査や測量を通じてこれらの負担を知ることになります。問題となる負担を解消することは、多くの場合、売買契約締結の条件となります。

すべての権利負担がマイナスになるわけではありません。有益な地役権や適切に作成された契約条項は、不動産価値を高めることができます。重要なのは、情報開示と理解です。権利保険は、多くの未発見の権利負担から保護してくれますが、既知の権利負担についても対処する必要があります。

明確な所有権は偶然に得られるものではなく、障害を特定し、解決した結果である。