Ένα ακίνητο φαίνεται καθαρό μέχρι η έκθεση τίτλου να αποκαλύψει μια καταγεγραμμένη δουλεία, ένα απλήρωτο ενέχυρο εργολάβου και μια περιοριστική σύμβαση. Αυτά τα στοιχεία είναι εμπράγματα βάρη. Ένα εμπράγματο βάρος είναι οποιαδήποτε αξίωση, ενέχυρο ή υποχρέωση που επηρεάζει τον τίτλο ή περιορίζει τη χρήση του ακινήτου.

Ορισμένα βάρη, όπως τα στεγαστικά δάνεια και οι φόροι ακίνητης περιουσίας, είναι συνηθισμένα και αναμενόμενα. Άλλα, όπως οι εμπράγματα βάρη λόγω δικαστικής απόφασης ή οι ανεπίλυτες διαφορές ορίων, μπορούν να καθυστερήσουν ή να εκτροχιάσουν μια πώληση. Οι αγοραστές ενημερώνονται για αυτά μέσω ερευνών τίτλων και ερευνών. Η εκκαθάριση των απαράδεκτων βαρών αποτελεί συχνά προϋπόθεση για την ολοκλήρωση της πώλησης.

Δεν είναι κάθε εμπράγματο βάρος αρνητικό. Μια ευεργετική δουλεία ή μια καλογραμμένη συμφωνία μπορούν να υποστηρίξουν την αξία. Το κλειδί είναι η αποκάλυψη και η κατανόηση. Η ασφάλιση τίτλου προστατεύει από πολλά άγνωστα εμπράγματα βάρη, ωστόσο τα γνωστά πρέπει να αντιμετωπιστούν.

Ένας σαφής τίτλος σπάνια είναι τυχαίος· είναι το αποτέλεσμα του εντοπισμού και της επίλυσης βαρών.