कोई संपत्ति तब तक साफ-सुथरी दिखती है जब तक कि टाइटल रिपोर्ट में दर्ज सुगमता अधिकार, ठेकेदार का बकाया ऋण और प्रतिबंधात्मक अनुबंध का खुलासा नहीं हो जाता। ये सभी चीजें भार हैं। भार कोई भी दावा, ऋण या दायित्व है जो संपत्ति के स्वामित्व को प्रभावित करता है या उसके उपयोग को सीमित करता है।

कुछ देनदारियां, जैसे कि बंधक और संपत्ति कर, सामान्य और अपेक्षित होती हैं। वहीं, कुछ अन्य देनदारियां, जैसे कि कानूनी देनदारी या सीमा विवाद, बिक्री में देरी कर सकती हैं या उसे रोक सकती हैं। खरीदारों को इनके बारे में संपत्ति के स्वामित्व की जांच और सर्वेक्षण के माध्यम से पता चलता है। आपत्तिजनक देनदारियों को हटाना अक्सर सौदे की अंतिम तिथि की एक शर्त होती है।

हर तरह का भार नकारात्मक नहीं होता। लाभकारी सुगमता अधिकार या सुविचारित अनुबंध संपत्ति के मूल्य को बढ़ा सकते हैं। महत्वपूर्ण बात है पारदर्शिता और समझ। टाइटल इंश्योरेंस कई अनदेखे भारों से सुरक्षा प्रदान करता है, लेकिन ज्ञात भारों का समाधान करना आवश्यक है।

स्पष्ट स्वामित्व संयोगवश प्राप्त नहीं होता; यह देनदारियों की पहचान करने और उन्हें दूर करने का परिणाम होता है।