Egy ingatlan tisztának tűnik, amíg a tulajdoni lapon fel nem tüntetik a bejegyzett szolgalmi jogot, a kifizetetlen vállalkozói zálogjogot és a korlátozó szerződést. Ezek a tételek terhek. A teher minden olyan követelés, zálogjog vagy kötelezettség, amely befolyásolja a tulajdonjogot vagy korlátozza az ingatlan használatát.

Bizonyos terhek, mint például a jelzáloghitelek és az ingatlanadók, rutinszerűek és várhatóak. Mások, mint például az ítéleten alapuló zálogjogok vagy a rendezetlen határviták, késleltethetik vagy meghiúsíthatják az eladást. A vevők tulajdonjog-ellenőrzések és felmérések során értesülnek ezekről. A kifogásolható terhek megszüntetése gyakran a zárás feltétele.

Nem minden teher negatív. Egy előnyös szolgalmi jog vagy egy jól megfogalmazott szerződési kötelezettségvállalás is alátámaszthatja az értéket. A kulcs a tájékoztatás és a megértés. A tulajdonbiztosítás számos fel nem fedezett teher ellen véd, de az ismertekkel továbbra is foglalkozni kell.

Az egyértelmű cím ritkán véletlenszerű; a nehézségek azonosításának és megoldásának eredménye.