सामान्य परिस्थितियों में, एक इच्छुक खरीदार और एक इच्छुक विक्रेता, दोनों को उचित जानकारी होती है और उन पर कोई अनुचित दबाव नहीं होता, और वे एक कीमत पर सहमत हो जाते हैं। यही कीमत बाजार मूल्य होती है। यह इस बात का अनुमान है कि खुले बाजार में संपत्ति की कितनी कीमत मिलनी चाहिए।

मूल्यांकक, एजेंट और निवेशक सभी तुलनीय बिक्री, आय विश्लेषण या लागत विश्लेषण जैसे तरीकों का उपयोग करके बाजार मूल्य निर्धारित करने का प्रयास करते हैं। बाजार मूल्य, निर्धारित मूल्य, बीमाकृत मूल्य या किसी विशेष परिस्थिति में खरीदार द्वारा भुगतान की जाने वाली कीमत के समान नहीं होता है।

बाज़ार में उतार-चढ़ाव आते रहते हैं। कल का बाज़ार मूल्य आज के बाज़ार मूल्य से भिन्न हो सकता है। सटीक मूल्यांकन के लिए वर्तमान डेटा और संपत्तियों के बीच अंतर को लेकर सही निर्णय लेना आवश्यक है। बाज़ार मूल्य से अधिक भुगतान करना रियल एस्टेट निवेश के खराब प्रदर्शन का एक सबसे आम कारण है।

बाजार मूल्य एक सर्वसम्मत अवधारणा है, न कि संपत्ति का कोई निश्चित गुण।