水是建築物的敵人。它會腐蝕木材、金屬，也會滋生黴菌。防潮層可以防止水分滲入建築物。它與防水層不同，防水層是抵抗壓力下的液態水。防潮層阻止的是毛細作用，即水透過混凝土和磚石等多孔材料滲透。它用於地基牆、地板和地下室。它是一種屏障，而不是排水系統。
防潮材料包括瀝青塗層、塑膠薄膜和水泥基塗層。防潮層（DPC）是牆體內部的一層不透水材料，用來阻止潮氣上升。它通常位於牆體底部附近，高於地面。防潮膜（DPM）是鋪設在混凝土板下方的薄膜，用於防止水分向上滲透。這些屏障必須連續。任何縫隙或裂縫都會導致水分滲入。
防潮並不能取代排水。如果地基周圍的土壤飽和，靜水壓力會將水壓入牆壁。因此，地基也需要排水管、碎石層以及向外傾斜的坡度。防潮可防止水分滲入建築材料。它只是整個水管理系統的一小部分。如果沒有防潮，地下室會散發霉味，牆壁會出現污漬，建築結構也會損壞。這項工作雖然看不見，但卻至關重要。
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