一位投资者拥有四栋出租房屋、一栋小型公寓楼和一个零售商业街。这些资产共同构成了一个房地产投资组合。投资组合是指个人或实体持有的房产集合。

投资组合构成体现了投资策略——可以是收益导向型、增值导向型、地域集中型或多元化型。业绩追踪既包括单个物业的业绩，也包括整体业绩。融资方式可以是针对特定物业的，也可以是通过一揽子抵押贷款或企业层面的债务融资在投资组合层面构建。

构建投资组合需要资金、管理系统以及应对复杂性的能力。一些投资者保持投资组合规模较小并亲力亲为；另一些投资者则通过​​专业团队和被动资本来扩大规模。投资组合是多年来收购和运营决策的切实成果。

每处房产都很重要，但投资组合的整体风险和回报状况更为重要。