En investor ejer fire udlejningsejendomme, en lille lejlighedsbygning og et butikscenter. Tilsammen danner disse aktiver en ejendomsportefølje. En portefølje er samlingen af ​​ejendomme, der ejes af en person eller enhed.

Porteføljesammensætningen afspejler strategien – fokus på indkomst, fokus på værdistigning, geografisk koncentration eller diversificering. Performance spores både ejendom for ejendom og samlet set. Finansiering kan være ejendomsspecifik eller struktureret på porteføljeniveau gennem generelle realkreditlån eller gæld på enhedsniveau.

Det kræver kapital, systemer til styring og tolerance over for kompleksitet at udvide en portefølje. Nogle investorer holder porteføljer små og praktiske; andre skalerer med professionelle teams og passiv kapital. Porteføljen er det håndgribelige resultat af mange års opkøbs- og driftsbeslutninger.

Hver ejendom er vigtig, men porteføljens samlede risiko- og afkastprofil er vigtigere.