一位投資者擁有四棟出租房屋、一棟小型公寓大樓和一個零售商業街。這些資產共同構成了一個房地產投資組合。投資組合是指個人或實體持有的房產集合。

投資組合構成體現了投資策略－可以是收益導向、增值導向、地理集中型或多元化型。業績追蹤既包括單一物業的業績，也包括整體業績。融資方式可以是針對特定物業的，也可以是透過一攬子抵押貸款或企業層面的債務融資在投資組合層面建構。

建構投資組合需要資金、管理系統以及應對複雜性的能力。有些投資者保持投資組合規模較小且親力親為；有些投資者則透過專業團隊和被動資本來擴大規模。投資組合是多年來收購和營運決策的實際成果。

每個房產都很重要，但投資組合的整體風險和回報狀況更為重要。