Một nhà đầu tư sở hữu bốn ngôi nhà cho thuê, một tòa nhà chung cư nhỏ và một trung tâm thương mại bán lẻ. Những tài sản này cùng nhau tạo thành một danh mục đầu tư bất động sản. Danh mục đầu tư là tập hợp các tài sản do một cá nhân hoặc tổ chức nắm giữ.

Cơ cấu danh mục đầu tư phản ánh chiến lược – tập trung vào thu nhập, tập trung vào tăng trưởng, tập trung theo khu vực địa lý hoặc đa dạng hóa. Hiệu suất được theo dõi cả theo từng tài sản và tổng thể. Việc tài trợ có thể dành riêng cho từng tài sản hoặc được cấu trúc ở cấp độ danh mục đầu tư thông qua các khoản thế chấp chung hoặc nợ cấp doanh nghiệp.

Việc phát triển danh mục đầu tư đòi hỏi vốn, hệ thống quản lý và khả năng chịu đựng sự phức tạp. Một số nhà đầu tư giữ danh mục đầu tư nhỏ và tự quản lý; những người khác mở rộng quy mô bằng đội ngũ chuyên nghiệp và vốn đầu tư thụ động. Danh mục đầu tư là kết quả hữu hình của nhiều năm đưa ra các quyết định mua lại và vận hành.

Mỗi bất động sản đều quan trọng, nhưng hồ sơ rủi ro và lợi nhuận tổng thể của danh mục đầu tư lại quan trọng hơn.